für Wissenschaft + Kultur in Niederösterreich
Alles unter einem Dach..
Das Portfolio von FM-Plus umfasst ein breites Spektrum an Leistungsprozessen und Dienstleistungen. Ziel ist es, jeweils kundenspezifische Bündel zu schaffen und durch den Einsatz modernster EDV-Lösungen gleichzeitig die optimale Nutzung von Synergien für alle aktuell betreuten Standorte zu gewährleisten.
Vom Lebenszyklus einer Immobilie ausgehend, bilden drei Kernkompetenz-Geschäftsfelder den Unternehmensgegenstand der Gesellschaft ab:
Frühzeitige Einbindung macht sich bezahlt.
Ziel der Planungsbegleitung ist es, bereits in einer frühen Phase an der Optimierung der Planung mitzuarbeiten, speziell im Hinblick auf die künftige Betriebsführung der Immobilien. Konstruktive Vorgaben und Inputs liefern die Grundlage für den kosten- und energieeffizienten Betrieb einer neuen Immobilie und der dazugehörigen Außenanlagen.
Zentrales Element dafür ist das individuell für jedes Projekt erstellte FM-Projekthandbuch. Dieses stellt sicher, dass alle Projektbeteiligten auf die gleichen Ausführungsrichtlinien zugreifen können. Das FM-Projekthandbuch erfasst Dokumentationsrichtlinien, Informationen über die Allgemeine-Kennzeichnungs-Systematik (AKS), Vorgaben zum Raumbuch, für EDV und Leitstand und CAD-Layerstrukturen für das Projekt.
Alle dabei erfassten Daten aus dem Planungs- und Baugeschehen können bei Inbetriebnahme mit den kaufmännischen, infrastrukturellen und technischen Informationen verknüpft werden.
Vom Start weg rund um die Uhr versorgt
Ab Inbetriebnahme einer Immobilie übernimmt FM-Plus ein breites Spektrum klassischer FM-Aufgaben:
Technisches Gebäudemanagement
Umfasst alle Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften der baulichen und technischen Anlagen eines Gebäudes erforderlich sind.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Umfasst geschäftsunterstützende Dienstleistungen, die die Nutzung von Gebäuden sicherstellen und verbessern.
Kaufmännisch-Rechtliches Gebäudemanagement
Flächenmanagement
Das Flächenmanagement betrachtet die wirtschaftliche Nutzung von Flächen und allen damit verbundenen flächenbezogenen Kosten über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Damit verbundene Leistungen beginnen bereits in der Planungsphase und führen idealerweise zu der Erstellung eines FM-Projekthandbuches.