FM-Plus Facility Management

für Wissenschaft + Kultur in Niederösterreich

Leistungen

Alles unter einem Dach..

Das Portfolio von FM-Plus umfasst ein breites Spektrum an Leistungsprozessen und Dienstleistungen. Ziel ist es, jeweils kundenspezifische Bündel zu schaffen und durch den Einsatz modernster EDV-Lösungen gleichzeitig die optimale Nutzung von Synergien für alle aktuell betreuten Standorte zu gewährleisten.

 

  • Projektbegleitung (Planung+Bau│Monitoring)
  • Betriebsführung (Technik│Infrastruktur)
  • Immobilienwirtschaft (Kfm. HV+FIBU│Einkauf+Beschaffung)

Vom Lebenszyklus einer Immobilie ausgehend, bilden  drei Kernkompetenz-Geschäftsfelder  den Unternehmensgegenstand der Gesellschaft ab:

Leistungen im Detail...

Frühzeitige Einbindung macht sich bezahlt.

 

Ziel der Planungsbegleitung ist es, bereits in einer frühen Phase an der Optimierung der Planung mitzuarbeiten, speziell im Hinblick auf die künftige Betriebsführung der Immobilien. Konstruktive Vorgaben und Inputs liefern die Grundlage für den kosten- und energieeffizienten Betrieb einer neuen Immobilie und der dazugehörigen Außenanlagen.

 

Zentrales Element dafür ist das individuell für jedes Projekt erstellte FM-Projekthandbuch. Dieses stellt sicher, dass alle Projektbeteiligten auf die gleichen Ausführungsrichtlinien zugreifen können. Das FM-Projekthandbuch erfasst Dokumentations­richtlinien, Informationen über die Allgemeine-Kennzeichnungs-Systematik (AKS), Vorgaben zum Raumbuch, für EDV und Leitstand und CAD-Layerstrukturen für das Projekt.

 

Alle dabei erfassten Daten aus dem Planungs- und Baugeschehen können bei Inbetriebnahme mit den kaufmännischen, infrastrukturellen und technischen Informationen verknüpft werden.

Vom Start weg rund um die Uhr versorgt


Ab Inbetriebnahme einer Immobilie übernimmt FM-Plus ein breites Spektrum klassischer FM-Aufgaben:

  •  Technisches Gebäudemanagement
  •  Infrastrukturelles Gebäudemanagement
  •  Kaufmännisch-Rechtliches Gebäudemanagement
  •  Flächenmanagement


Technisches Gebäudemanagement

 

Umfasst alle Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften der baulichen und technischen Anlagen eines Gebäudes erforderlich sind. 

 

  • Betrieb und Instandhaltung (Warten, Inspizieren, Instandsetzen)
  • Dokumentation
  • Informationsmanagement
  • Energiemanagement
  • Umbauen, Sanieren, Modernisieren
  • Gewährleistungssicherung


Infrastrukturelles Gebäudemanagement

 

Umfasst geschäftsunterstützende Dienstleistungen, die die Nutzung von Gebäuden sicherstellen und verbessern.

 

  • Abfallentsorgung
  • Außenanlagenbewirtschaftung
  • Gärtnerische Pflege und Instandhaltung
  • Winterdienste und Schneeräumung
  • Reinigungsdienste
  • EDV-Dienste (Campus-Netzwerk)
  • Sicherheitsdienste
  • Parkraummanagement
  • Verpflegungsdienste
  • Versorgen


Kaufmännisch-Rechtliches Gebäudemanagement

 

  • Beschaffungsmanagement
  • Kostenplanung und -kontrolle
  • Objektbuchhaltung
  • Vertragsmanagement


Flächenmanagement

 

Das Flächenmanagement betrachtet die wirtschaftliche Nutzung von Flächen und allen damit verbundenen flächenbezogenen Kosten über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Damit verbundene Leistungen beginnen bereits in der Planungsphase und führen idealerweise zu der Erstellung eines FM-Projekthandbuches.

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